indice-titularidad

Renovar indices de titularidad dominial de CABA y PBA para credito hipotecario BNA.

Triggers

Frases que activan el skill
“renovar titularidad”
“indice titularidad”
“titularidad CABA”
“titularidad PBA”
“informe N°3”
“indice titulares PBA”
“vence titularidad”
“estado titularidad”

Contexto

Los indices de titularidad son certificados que acreditan la situacion dominial de un inmueble. Son requeridos por el BNA para creditos hipotecarios y vencen cada 90 dias.

Cada jurisdiccion tiene su propio portal:

  • CABA: Registro de la Propiedad Inmueble - Informe N°3
  • PBA: Registro de la Propiedad - Indice de Titulares

Los portales usan CAPTCHAs, por lo que el skill abre Chrome para que el usuario complete los formularios con los datos proporcionados.

Workflow del skill

Paso 1: Verificar estado actual

Revisar si existe un archivo de tracking con fechas de emision y vencimiento anteriores.

Paso 2: CABA - Informe N°3

  1. Abrir portal del Registro de la Propiedad Inmueble
  2. Completar formulario con datos catastrales
  3. PAUSA para CAPTCHA del usuario
  4. Generar boleta de pago y pagar
  5. PAUSA para esperar procesamiento
  6. Descargar certificado

Paso 3: PBA - Indice de Titulares

  1. Abrir portal del Registro de la Propiedad de PBA
  2. Completar formulario con datos de partida
  3. PAUSA para CAPTCHA del usuario
  4. Pagar tramite
  5. Descargar certificado

Paso 4: Actualizar tracking

Registrar fechas de emision, vencimiento (90 dias), costos, y numeros de entrada.

Datos necesarios

Dato CABA PBA
Datos catastrales Circunscripcion, seccion, manzana, parcela Partida inmobiliaria
Datos del titular Nombre, DNI Nombre, DNI, CUIT
Forma de pago Tarjeta de debito/credito Transferencia o tarjeta

Notas importantes

  • Verificar precios actuales en el portal antes de pagar (pueden actualizarse)
  • Los portales pueden tener demoras de procesamiento
  • Guardar comprobantes de pago y numeros de entrada
  • El formato del codigo de entrada es: E{numero}{tramite}{ano} (ej: E0021345I2026)

Referencias del skill

  • references/caba-procedimiento.md - Procedimiento detallado CABA
  • references/pba-procedimiento.md - Procedimiento detallado PBA
  • references/tracking-schema.md - Schema de tracking de renovaciones